Schon seit vielen Jahren gibt es für den Hausbau einzuhaltendere Energiestandards, die sich in der Energieeinsparverordnung, dem Erneuerbare Energien Wärmegesetz und diversen anderen Normen wiederspiegeln. Deren Vorgaben sind für alle Bauherren obligatorisch und wer seinen Neubau nach den Normen der Energieeinsparverordnung baut, errichtet bereits ein energieeffizientes Eigenheim. Ein darüber hinausgegender Aufwand für den energieeffizienten Hausbau wird durch Förderprogramme der KFW belohnt.

Was ist ein KfW-Effizienzhaus?

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) hat zusammen mit der Deutschen Energieagentur GmbH (dena) sowie dem Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS) feste Qualitätskriterien entwickelt, die ein Haus erfüllen muss, um im Rahmen der Förderprogramme Energieeffizient Bauen und Energieeffizient Sanieren als Effizienzhaus klassifiziert zu werden.

Hierbei ist die Höhe des sogenannten Jahres-Primärenergiebedarfs im Verhältnis zu einem vergleichbaren Neubau gem. den Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV) maßgeblich (in %). Mit dem Jahresprimärenergiebedarf ist die Summe der Energie gemeint, die innerhalb eines durchschnittlichen Jahres im Effizienzhaus zum Heizen, zur Herstellung von warmem Wasser sowie zum Lüften benötigt wird. Zur Erkennbarkeit wird dabei hinter das Kürzel "KfW" eine Zahl angefügt (z. B. KfW 40); je größer diese Zahl, desto ungünstiger ist das Energieniveau im Effizienzhaus.

Was bedeuten die Bezeichnungen KfW 40, 55 und 70 für ein KfW-Effizienzhaus?

Damit beim Bau oder Kauf des Massivhauses überhaupt eine KfW-Förderung erfolgt, darf das Effizienzhaus maximal 70 % des Energiebedarfs eines vergleichbaren Massivhauses benötigen. Diese Förderung wird als KfW70 bezeichnet. Darüber hinaus gibt es noch die Förderangebote KfW55 und KfW40. Auch hier bezeichnen die nachgestellten Ziffern den maximalen Energiebedarf in einem Effizienzhaus im Vergleich zu einem Neubau. Um die Förderung zu erhalten, muss der von Ihnen und einem Sachverständigen unterzeichnete Antrag über die Hausbank gestellt werden, bevor es zum Kauf oder Bau Ihres Massivhauses gekommen ist!

Was umfasst das Förderprogramm Energieeffizient Bauen für Effizienzhäuser?

Für die Förderung nach KfW40, 55 und 70 wird pro Wohneinheit ein Kreditbetrag von max. 50.000 € gewährt, wobei die Tilgungsdauer zwischen vier und 30 Jahren liegt. An der Länge der Tilgungsdauer bemisst sich die Zahl der tilgungsfreien Jahre. Dabei wird für die ersten zehn Jahre der Laufzeit ein fester Kreditzins vereinbart. Der Kredit wird zu 100 % ausgezahlt. Bei einem KfW-Effizienzhaus 40 oder 55 (einschließlich Passivhaus) wird zusätzlich ein Tilgungszuschuss in Höhe von 10 % bzw. 5 % gewährt.

KfW-Effizienzhaus: Wo liegt der Unterschied zu einem "normalen" Wohngebäude?

Beim Neubau eines Wohnhauses werden bereits gemäß EnEV (Energieeinsparverordnung) Vorgaben gemacht, wie das Gebäude energetisch auszurichten ist. Der Jahres-Primärenergiebedarf (Heizen, Kühlen, Warmwasser, Lüftung) des Hauses darf hiernach den eines Referenzgebäudes nicht überschreiten. Da Effizienzhäuser jedoch den Jahres-Primärenergiebedarfs im Vergleich zu einem Neubau unterschreiten müssen, können diese strengeren Maßstäbe nur mit dem Einbau von energiesparenden Maßnahmen eingehalten werden. Effizienzhäuser verfügen daher über eine 3-fach Verglasung von Fenstern und Türen, eine sehr gute Isolierung von klassischen Kältebrücken an Fensterbänken, Türrahmen und Fensterrahmen sowie häufig über kleine Vorflure (Windfänge) um im Winter die kalte und im Sommer die warme Luft draußen zu halten. Eine ebenso große Rolle bei der Beheizung und Belüftung der Effizienzhäuser spielt der Einsatz von Wärmetauschern, die zunächst der Abluft die Wärmeenergie entziehen und sie anschließend an die von außen zugeführte Frischluft übergeben. Der Bau eines KfW-Effizienzhauses ist also mit Kosten verbunden, die unbedingt vorab von einem Experten berechnet werden sollten.

Sie können jedes unserer Massivhäuser als KFW-Effizienzhaus planen und bauen.