Immobilien und Baufinanzierungen sind in letzter Zeit schwer gefragt. Viele Deutsche nutzen die historisch niedrigen Zinsen, um ihr Geld in unsicheren Zeiten möglichst sicher anzulegen. Ein Eigenheim birgt, wie etwa die Anlageformen Gold und Tagesgeld, ein vergleichsweise niedriges Risiko. In Krisenzeiten behalten ein Haus oder eine Wohnung in der Regel ihren Sachwert.

Baufinanzierungsrechner für die Kalkulation der Finanzierung

Mit einem Baufinanzierungsrechner können baldige „Häuslebauer“ erste eigene Kalkulationen anstellen. So werden sie sich über ihre Ausgangsposition bewusst, bevor sie sich für eine Finanzierung entscheiden. Zum Beispiel kann der Interessent herausfinden, welche Preisklasse bzw. wie viel „Haus“ er sich für sein Kapital leisten kann. Es werden weitere Rechner für ganz unterschiedliche Bedürfnisse angeboten: Einige weisen die Kosten für eine Grundbucheintragung aus oder legen fest, ob eine kurzfristige oder langfristige Baufinanzierung besser zum Interessenten passt.

Kreditrechner finden die Finanzierungsrate

Mit einem Kreditrechner kann sich der Interessent wiederum eine Baufinanzierung mit frei wählbaren Konditionen berechnen lassen. Darlehensbetrag, Sollzins oder die Dauer der Zinsbindung werden dabei nach Bedarf angepasst. Am Ende der Rechnung steht dann die jeweilige monatliche Finanzierungsrate.

Miete oder Eigenheim – was ist günstiger?

Ein weiteres Beispiel ist der Kauf- und Mietrechner: Er vergleicht die jeweilige Jahreskaltmiete inklusive geschätzter Mietsteigerung pro Jahr mit den Kosten für den Kauf einer Immobilie oder der Finanzierung einer eigenen Wohnung. In den Rechner werden beispielsweise der Kaufpreis der Immobilie, die Kaufnebenkosten, Instandhaltungskosten und die geschätzte Wertsteigerung pro Jahr eingetragen. Das bedeutet, der Interessent muss sich in einem ersten Schritt einige Daten zum eigenen Vermögensstand und dem Kaufobjekt besorgen.
Darüber hinaus existieren sogenannte „Forward Darlehen Rechner“. Mit ihnen können die Konditionen von  Darlehen berechnet werden, die nach dem Ende der Zinsbindungsfrist der laufenden Finanzierung abgeschlossen werden. Dies lohnt sich vor allem dann, wenn sich ein Interessent den aktuell niedrigen Zins für die Zukunft sichern möchte.

Baufinanzierungsrechner als Orientierungshilfe

Die Baufinanzierungsrechner dienen dem Hausbesitzer in spe zu einer ersten Orientierung. Im Anschluss kann er mit konkreteren Wünschen nach der passenden Baufinanzierung suchen.

Da die endgültige Berechnung des richtigen Baugelds relativ komplex ausfallen kann, sollte nach den eigenen Kalkulationen ein Berater kontaktiert werden, der weitere Schritte vornehmen kann.