Dieser Begriff "Ausbauhaus" wirft in der Regel größte Missverständnisse bei Bauinteressenten auf. Viele Hausanbieter nennen Rohbauhäuser einfach Ausbauhäuser, wahrscheinlich weil sich das besser anhört.

Aus unserer Sicht sollten bei einem Ausbauhaus, neben den Leistungen für einen Rohbau, noch die kompletten Innenwände nebst Innenputz, die Estricharbeiten, die Rohinstallation für Heizung und Sanitär sowie die Elektroinstallation enthalten sein.

Unsere Leistungsübersicht für den Hausbau als Ausbauhaus

Sofern Sie Ihren Massivbau bei uns als Ausbauhaus bauen wollen, ist dies unser Leistungsumfang:

• die Bauplanung (Bauantrag,Statik,Wärmebedarfsnachweis gem. EnEV, Ausführungsplanung)
• die komplette Bauplanung mit Standsicherheitsnachweis und energetischen Berechnungen nach EnEV,
• eine Baugrunduntersuchung bzw. ein Baugrundgutachten,
• die Baustelleneinrichtung, die Stellung und Vorhaltung der Baugerüste,
• die Erdarbeiten und die Erstellunge der Bodenplatte (wenn vereinbart, auch der Kellerbau),
• die kompletten Maurerarbeiten,
• der Innen- und Außenputz,
• den Dachstuhl inkl. Dacheindeckung und Flaschnerarbeiten,
• die Fenster inkl. Rollläden und Hauseingangstür
• die Estricharbeiten
• die Sanitärinstallation (Grundinstallation, ohne Sanitärobjekte),
• die komplette Heizungsinstallation mit Fußbodenheizung,
• die Treppenanlage als Massivholztreppe, Betontreppe (ohne Belag) oder Stahl-/ Holztreppe
• die komplette Elektroinstallation mit reichhaltiger Ausstattung

Ihre Eigenleistungen beim Hausbau als Ausbauhaus:

• Einbau der Sanitärobjekte (Waschbecken, Dusche, WC, Badewanne usw.),
• Liefern und Verlegen der Fußbodenfliesen und Wandfliesen,
• Lieferung und Einbau der Innentüren,
• Dämmung und Verkleidung der Dachschrägen und raumschließenden Decke zum Spitzboden,
• Trockenbauarbeiten,
• Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten.

Erlauben Sie uns an dieser Stelle bitte folgende Hinweise:
Natürlich ist der Kaufpreis bei einem Ausbauhaus um einiges geringer als bei einem schlüsselfertigen Haus.

Zu berücksichtigen ist jedoch, dass eine tatsächliche Einsparung voraussetzt, dass Sie selbst die noch erforderlichen Leistungen fach- und sachgerecht erbringen können oder entsprechende Kontakte im Familien- oder Bekanntenkreis haben. Bitte bedenken Sie zudem den erforderlichen Zeitaufwand. Vergessen Sie nicht Ihre Bauhelfer bei der Berufsgenossenschaft anzumelden!

Weil die beim Ausbauhaus berücksichtigte Eigenleistung "Dämmung/Verkleidung der Dachschrägen" Einfluss auf die Energiebilanz eines Bauwerkes hat, ist diese Eigenleistung nur dann empfehlenswert, wenn Sie sich der Bedeutung dieses Leistungsumfangs im Klaren sind.